모기지 상환방식을 바꾸면 이자를 절감할 수 있다
(기사제공: 최수태 재정전문가) 모기지 페이먼트는 여섯 가지의 방법이 있다. 가장 보편적인 방식인 월1회 페이하는 Monthly, 월2회 페이하는 Semi-Monthly, 매 2주 마다 페이하는...
새로 구매한 주택으로 기존 모기지 옮기기(Porting)
(최수태 칼럼) 불과 1년전(2022년초)만 하더라도 1%대의 고정금리 시대였다. 그러나 지금은 고정금리가 4% 중반을 넘어섰다. 저금리 시대 5년짜리 고정금리로 주택을 구매하였으나 좀 더...
모기지에 대해 알아보기(상)
(최수태 칼럼) 모기지란 주택을 담보로 장기 대출을 받는 것을 말한다. 주택을 구매할때 집 값의 5% ~ 20% 정도 다운페이를 하고 나머지는 융자를...
금리상승으로 모기지 중도상환?
(최수태 칼럼) 최근 가파른 기준금리 인상으로 모기지 이자 부담에 허리가 휠 정도이다. 최근 10년 동안 은행의 평균 기준금리는 3.0% 정도였으나 현재는 5.95%까지...
창업자금 대출에 대한 궁금증 및 대출 사례
(최수태 칼럼) 캐나다에서 비즈니스를 하고 싶다.
그러나 창업을 위한 여러 절차가 있겠지만 가장 중요한 부분은 창업에 필요한 여유자금일 것이다....
Trigger Rate란 무엇이며 왜 중요할까요?
(최수태 칼럼) 금리가 오르고 있습니다. 캐나다는 2022년 들어서 5차례의 기준금리를 그것도 big & giant 스텝의 금리 인상을 단행 했습니다. 변동금리형 주택 담보...
오르고 있는 금리! 모기지 가능금액의 변화!
(최수태) 금리가 어지러울 정도로 오르고 있다. 벌써 은행의 기준금리는 4.7%(2022.09.01기준)이며, 실제 은행에서 고객에게 판매하고 있는 고정금리는 5% 중반을 기록하고 있고 변동금리는 4%...
자영업자의 유리한 인컴 산정 방법
(최수태 칼럼) 캐나다에 정착한 많은 한국 분들은 정기적인 소득이 발생하는 급여생활자 보다는 자영업에 많이 종사하고 있으며 대부분의 자영업자는 Net income을 축소 보고하는...
여러개의 렌탈 주택(콘도)에 대한 모기지
(최수태) 본인 거주 주택 외에 렌트 수익을 목적으로 임대용 콘도 분양을 받아 투자를 해온 사례가 많다. 지금까지는 렌탈인컴이 모기지 원금과 이자 및...
변동금리와 페이먼트
(최수태) 대출상품을 거래할 때 고정금리 또는 변동금리를 선택하게 된다. 고정금리는 만기때까지 금리가 고정되어 있고 변동금리는 시장금리 상황에 따라 금리가 변동이 되어 내가...
모기지 재융자(Refinance)
(최수태) 모기지 만기 시점에 동일한 조건으로 단순히 계약기간 연장만 하는 것은 모기지 갱신(Renewal)이라고 한다. 갱신 시점에 은행으로 부터 리뉴얼 패키지를 받아 은행에서...