부동산, 건물, 집 100문 100답 (6) – 수도 요금이 많이 나오는...
얼마전에 런던 고객분에게서 갑자기 London Hydro에서 “물을 유난히 많이 쓴다”고 공문이 왔고 “집을 한번 점검 해봐라” 하고 전화가 왔다. 런던 시는 London...
부동산, 건물, 집 100문 100답 (18) – 숨은 그림 찾기 처럼...
지난 몇일 전 갑자기 추어진 날씨에 홈인스펙션으로 토론토에 다녀와야 했다. 그것도 3곳을 봐야하니 분주한 맘에 일찍 차에 올라타 새벽 고속도로 401을 달렸다....
부동산, 건물, 집 100문 100답 (24) 리노베이션 진행과정 간단한 정리 !!
코로나 펜데믹으로 인해 지루하고 답답한 일상이 계속 되고 있는 시기에 눈에 띄게 분주하고 생기가 넘치는 곳이 있다면 “리노베이션 공사” 일 것이다.
부동산, 건물, 집 100 문 100 답
늘 반복 되는 비슷한 유형의 여러 질문들을 함께 나누기위해 내 자신의 경험을 토대로 한 간단한 설명을 연재 하려 합니다. 누구에게 묻기도 그렇고...
부동산, 건물, 집 100문 100답 (10) – 잔디와 조경(3)
잔디를 잘 관리하기 위해선 비료(Fertilizer)와 제초제(Herbicide)를 잘 사용해야만 한다. 절대로 그냥 놔두어서는 좋은 정원이 될 수가 없다. 비료는 계절에 맞는 것으로 뿌려주어야...
부동산, 건물, 집 100문 100답 (16) – 오퍼도 못 넣어보고 !
일월 초인 지난 주에 있었던 일이다. 런던 서쪽의 ooo Oakcrossing Rd의 매물이 $429,000에 나와 쇼잉 약속을 잡아 방문 중에 내 시간대의 앞과...
부동산, 건물, 집 100문 100답 (8) – 잔디와 조경(1)
(김성훈 부동산 647.980.9982) 우리 한인들에게 익숙하지 않은 조경관리(Landscape)는 늘 집을 소유한 분에게는 숙제로 남아있는 부담인 것 같다. 거금을 투자해 구입한 주택의...
투자용 부동산을 구입 할때 가치 평가방법(2)
그럼 이번엔 부동산이 포함되지 않는 비즈니스만을 사고 팔때의 가치계산은 어떻게 해야 하는지 대표적인 방법 몇가지를 알아보자.
2. GIM (GROSS INCOME MULTIPLIER)
승수(Multiplier) 방식을 이용한 가치 평가....
부동산, 건물, 집 100문 100답 (3) – 살고 있던 가정집을 상가로...
가건물 설치 문의와 함께 가끔씩 오는 질문 중 하나다. 모든 도시가 마찬가지겠지만 런던의 토지에도 이미 각각의 사용 용도의 허가 대로 ZONE 이...
집을 레노(Renovation)할 때 중요한 사항 – 워크아웃, 데크, 펜스 만들기
일반적으로 집들은 지하실이 있어 실내에서 계단을 통해 지하실로 가는 것이 일반적이지만 일부의 집에서는 워크아웃(walk out)이라 하여 외부로부터 직접 지하층으로 출입 할 수 있는 문이...
부동산, 건물, 집 100문 100답 (19) – 커다란 금이간 집인데 사도...
가끔씩 마주하게 되는 질문으로 균열(Crack) 에 대해선 문제의 심각성을 기준으로 크게 두 가지로 분류할 수 있는 데 지하의 파운데이션 외벽에가 있는 균열과...
부동산, 건물, 집 100문 100답 (21) – 코로나가 없는 곳, 부동산...
지난주 토론토 Festival 콘도 신규분양으로 토론토에 있어야만 했다. 그렇지 않아도 코로나로 혹시나 어마무시한 펜데믹 현상으로 번질까 서로가 조심하며 살얼음판 위를 걷는 것...