자영업자의 유리한 인컴 산정 방법
(최수태 칼럼) 캐나다에 정착한 많은 한국 분들은 정기적인 소득이 발생하는 급여생활자 보다는 자영업에 많이 종사하고 있으며 대부분의 자영업자는 Net income을 축소 보고하는...
여러개의 렌탈 주택(콘도)에 대한 모기지
(최수태) 본인 거주 주택 외에 렌트 수익을 목적으로 임대용 콘도 분양을 받아 투자를 해온 사례가 많다. 지금까지는 렌탈인컴이 모기지 원금과 이자 및...
변동금리와 페이먼트
(최수태) 대출상품을 거래할 때 고정금리 또는 변동금리를 선택하게 된다. 고정금리는 만기때까지 금리가 고정되어 있고 변동금리는 시장금리 상황에 따라 금리가 변동이 되어 내가...
모기지 갱신(Renewal)
(최수태) 모기지 대출을 신청할 때 상환기간(Amortization)과 계약기간(Term)의 구분을 어려워 하는 사람들이 많은데 상환기간은 말 그대로 대출금을 일정한 기간 동안 나누어서 납부한다는 것이다. ...
모기지에 많은 영향을 주는 부채
(최수태) 은행은 상환능력을 심사하여 대출금액을 결정한다. 그 지표가 바로 부채비율인 GDS(Gross Debt Service)와 TDS(Total Debt Service) 비율을 산정하는 것이다. GDS/TDS는 간단히 말해...
다양한 부채비율 계산 방식 (모기지 가능금액 알아보기)
(최수태) 구독자 여러분 새해 복 많이 받으십시요. 올해는 4~5년 전 분양 받은 콘도 클로징이 많은 한 해가 될 것 같습니다. 그러나 COVID로...
캐나다 중앙은행 기준금리 0.5%로 인상
(최수태 기고) 캐나다 중앙은행(BOC)이 3월2일 기준금리를 0.25%에서 0.5%로 금리를 인상했다.
캐나다 중앙은행은 2020년 3월 기준금리를 사상 최저 수준인 0.25%로...
모기지 상환방식을 바꾸면 이자를 절감할 수 있다
(기사제공: 최수태 재정전문가) 모기지 페이먼트는 여섯 가지의 방법이 있다. 가장 보편적인 방식인 월1회 페이하는 Monthly, 월2회 페이하는 Semi-Monthly, 매 2주 마다 페이하는...