다운페이먼트 자금 준비
(최수태 재정 전문가) 요즘 모기지 심사의 어려움을 실감하게 된다. 스트레스 테스트로 인하여 소득 대비 모기지 가능 금액이 현저히 줄어 든 것은 물론이고...
여러개의 렌탈 주택(콘도)에 대한 모기지
(최수태) 본인 거주 주택 외에 렌트 수익을 목적으로 임대용 콘도 분양을 받아 투자를 해온 사례가 많다. 지금까지는 렌탈인컴이 모기지 원금과 이자 및...
분양 콘도 클로징을 위한 준비 서류
(최수태 재정 전문가) 자녀 거주를 위한 콘도 구입 또는 월세 받는 부동산을 만들어 은퇴후 일하지 않아도 따박따박 통장에 입금이 되는 상상을 하면서...
오르고 있는 금리! 모기지 가능금액의 변화!
(최수태) 금리가 어지러울 정도로 오르고 있다. 벌써 은행의 기준금리는 4.7%(2022.09.01기준)이며, 실제 은행에서 고객에게 판매하고 있는 고정금리는 5% 중반을 기록하고 있고 변동금리는 4%...
자영업자 모기지 전략
캐나다에 이민 온 많은 한국 분들은 정기적인 급여를 받는 급여생활자 보다는 자영업에 많이 종사하고 있습니다. 자영업자가 내집마련 또는 투자를 위한 세컨 하우스 구매등 자산증식을...
소득이 없는데 담보대출이 가능한가요?
한국 분들이 자주하는 질문입니다. 집 값이 올라 집 감정가 대비 모기지 비율이 현저히 낮은 상태임에도 소득증명이 안되어 거절 받기 일쑤이다 보니 연체하면 내 집...
변동금리와 페이먼트
(최수태) 대출상품을 거래할 때 고정금리 또는 변동금리를 선택하게 된다. 고정금리는 만기때까지 금리가 고정되어 있고 변동금리는 시장금리 상황에 따라 금리가 변동이 되어 내가...
Trigger Rate란 무엇이며 왜 중요할까요?
(최수태 칼럼) 금리가 오르고 있습니다. 캐나다는 2022년 들어서 5차례의 기준금리를 그것도 big & giant 스텝의 금리 인상을 단행 했습니다. 변동금리형 주택 담보...
소액으로도 재테크를 할 수 있다 (P2P금융)
요즘 2%대의 은행 금리로는 인플레이션을 따지면 오히려 마이너스 금리가 되는 도저히 상상할 수 없는 재테크 상품이다. 그러나 나름대로 여러 투자처를 찿아 나서지만 소액으로 뭔가를...
자주 물어보는 모기지 질문
Q. 주택 구매시 다운페이 자금 외에 얼마정도 비용이 소요되는지 궁금합니다.
마켓에서 Existing property를 구매했는지 또는 신규 분양주택 및 콘도를 구매했는지에 따라 조금 다르기는 하지만 다운페이...
모기지 다운페이먼트 출처
(최수태 모기지) 주택을 구입할 때 필요한 자금은 자기자본 즉, 다운페이먼트와 은행으로부터의 대출 즉, 모기지로 구성된다. 시간이 지나감에 따라 부동산 가격의 상승과 모기지...