런던과 세인트 토마스 지역의 평균 주택가격은 계속 하락하고 있고, 6월 주택 판매가는 10년 만에 최저치를 기록했다고 부동산 협회가 발표했다.
런던 세인트 토마스 부동산 중개인 협회(LSTAR)에 따르면 6월 평균 주택 가격은 5월 703,300달러에서 648,500달러로 하락했다.
가격 하락에도 불구하고 LSTAR는 작년 이맘 때인 2021년 6월 당시의 가격보다는 여전히 10.1% 높다고 보고했다.
2022년 LSTAR 사장인 Randy Pawlowski씨는 “신규 매물 수는 올해 6월에 LSTAR 사상 최고를 기록했지만 6월 주택 매매 건수는 지난 10년 동안 최저치를 기록했다. 우리 지역 시장은 빠르게 냉각되고 있지만 집값은 그에 비해 빠르게 따라잡지는 않고 있다”고 덧붙였다.
LSTAR의 전체적인 평균 주택가격은 5월 762,397달러에서 6월 686,287달러로 하락했지만 지난해 같은 기간에 비해 여전히 8.9% 높았다.
6월 LSTAR 지역의 단독주택 평균 가격은 $736,158, 콘도는 $583,321, 아파트 평균 가격은 $413,576였다.
Pawlowski씨는 지난 달에 팔린 663채 중 493채가 단독 주택, 82채의 콘도, 58채의 아파트 매매와 함께 단독 주택이 여전히 수요가 높다고 지적했다.
그는 높은 물가에도 불구하고 온타리오의 다른 주요 도시에 비해 런던이 아직 다른 도시보다 더 저렴한 것으로 보인다고 말했다.
“캐나다 중앙은행의 세번의 연속적인 금리 인상이 주택 가격에 약간의 압력을 가하는 데 성공했지만 주택 공급이 낮은 탓에 가격을 상대적으로 높였다. 재고 개월수가 거의 3개월로 늘어났음에도 이 수치는 여전히 정상적인 상황보다 낮다. 균형 시장에서 재고 개월 수는 3.5~4개월 정도가 되어야 한다.”라고 Pawlowski씨는 말했다.