(팽국진 리얼터(PC275 Realty) 519-851-0851 kj.paeng@gmail.com)
2022년 9월 중 광역 런던 부동산협회 통계에 따르면, 9월에도 지속적인 주택시장의 약세를 보여서 이 기간 동안 497건의 주택이 매매되었습니다. 다만 주택재고개월수(현재 추세로 시장에 나와있는 집들이 모두 팔리는데 걸리는 개월수)는 8월의 3.4개월에서 9월에는 2.7 개월로 점차 주택재고량이 좀더 안정적인 상황으로 가고 있음을 볼 수 있었습니다.
사실 지난 8월의 주택재고 Inventory 지수가 3.4개월이라는 통계는 지난 2015년 이후 최고로 많은 주택 재고량이었고, 9월에는 이런 상황이 조금씩 해소되고 있음을 보여주는 것입니다.
협회 전체의 평균가격이나 HPI(Home Price Index Benchmark price) 가격 모두 소폭 하력하여, 평균가격은 8월의 $648,036에서 9월에는 $635,256으로 약간 하락하였고 HPI 가격도 8월의 $599,500에서 9월에는 $596,900 거의 차이는 없지만 추세상 하락세를 이어갔음을 알수 있고 이런 지속적인 하락세는 런던 지역뿐 아니라, 캐나다 전체 주택시장의 대체적인 추세입니다.
다음 도표는 광역런던의 지역별 평균가격과 HPI 입니다.
주택구매자들에게 여전히 인기있는 주택 유형은 단독주택이었습니다. 지난달 판매된 497채의 주택거래중 365건이 단독주택이었습니다. 특기할 사항은 전년대비 아파트유형의 주택 가격 상승율은 8.3%로서 가장 높은 비율의 가격오름세를 보였습니다.
이기간동안 광역런던지역의 단독주택 평균가격은 $641,000이었고, 타운하우스 콘도는 $496,200, 아파트는 $390,800 이었습니다.
위 도표에서 보듯이, 2021년 9월 대비 0.8% 하락하여 런던지역의 주택가격은 1년전 가격으로 되돌아갔습니다.
위 차트에서 볼수 있듯이, 2022년 9월 1일 기준, HPI 기준으로 볼 때 광역 런던은 캐나다 전체에서도 여전히 가격경쟁력이 있는 지역중 하나라고 하겠습니다.
마무리
제가 속해 있는 PC275 Realty에서는 런던 전체에서 총 리스팅 수수료 2.75%의 경쟁력있는 수수료로 주택 리스팅 서비스를 제공하고 있습니다. 주택 매도 매수 계획이 있으시면 언제든지 연락주십시요. 아울러서, 부동산 매입을 하시는 경우에도 다양한 혜택을 드립니다. 감사합니다.
팽국진 부동산 중개인 드림.