주택구입 오퍼서류의 이해
(임성주 칼럼) 우리가 집을 구입할 때 오퍼를 쓰게되고 대부분의 경우 오퍼 내용에 대한 이해없이 금액,클로징 시점등 만 보고 에이전트가 작성한서류에 사인하라고 하면...
FHSA (Tax-Free First Home Savings Account)와 HBP(Home Buyer`s Plan)
(임성주 칼럼) FHSA 는 2022년도 예산안에서 도입되고 2023년 4월1일부터 시행되는 First Home Buyer 를 위해 만든 RRSP와 TFSA 의 장점을 합쳐 놓은...
비거주자 부동산 매각시 Withholding Tax
(임성주 칼럼)
오늘은 캐나다 비거주자가 부동산 매각시 내야하는 원천징수세금에 대해 알아보겠습니다.
여기서 말하는 Non Resident...
Occupancy 와 Legal Closing
(임성주 칼럼) 콘도 입주시기가 다가오면 본인의 변호사에게서 입주에 따른 필요서류를 준비해서 갖고 오라는 연락을 받게됩니다. 서류의 이름은 “Occupancy Closing Statement of Adjustments”인데...
Status Certificate Review
(임성주 칼럼) 콘도를 구입할 때 계약서에 반드시 들어가야할 컨디션중 빠지면 안되는 것이 Status Certificate 입니다. Status Certificate은 콘도 Corporation 의 현재 상태를...
토론토 New Vacant Home Tax
(임성주 칼럼) 정확히 알 수는 없지만 토론토에는 15,000~20,000 정도의 주거용 빈 집이 있다고 합니다. 많은 주택공급을 해야하는 토론토 시는 현재 그린벨트 허용...
상업용 임대차 계약 시 유의사항
(임성주 칼럼) 좋은 장소에 상가를 빌려서 의욕적으로 비즈니스를 시작하려는 분들이 많습니다. 그러나 처음 시작인 임대차 계약을 잘 살피지 못하고 들어가서 나중에 낭패를...
테넌트가 있는 상태에서 집 매각하기
(임성주 칼럼) 렌트로 유닛을 운영하다 사정에 의해서 유닛을 팔아야 할 경우 빈 유닛일 경우는 스테이징하거나 Vacant 상태로 팔면 되기 때문에 문제가 안되나...
비 거주자의 부동산 임대소득 신고
캐나다에 거주하는 많은 분들이 임대용 콘도, 건물,상가등을 임대하여 일정 소득을 만들어내고 있는데 이럴 경우 매년 소득 신고시 T776 양식을 이용하여 총 임대소득과...
전매 ( Assignment) 에 대하여…
(임성주) 요즘 부동산 붐과 맞물려 좋은 전매 물건이 많이 나오고 있습니다. 그러나 전매 프로세스를 정확히 이해해야 매매 당사자가 원치않는 불이익을 방지할 수...