COVID-19 으로 인해 많은 사람들이 어려운 시기를 보내고 있습니다. 실제적으로 질병으로 고통당하시는 분도 있지만, 제한된 경제활동등으로 인해 또한 많은 분들이 경제적으로 어려움을 겪고 있습니다.
이에 따라 여러 은행(Lender)들은 모기지 지불에 어려움을 겪고 있는 분들을 위한 프로그램을 준비했습니다. 이와 관련하여 간단히 안내 드리고자 합니다.
- 모든 은행이 시행하는 것이 아니며, 또한 모든 은행이 동일하지 않습니다. 각각의 은행에 따라 정책이 다르므로 은행별로 다르게 진행된다는 것을 인지하셔야 합니다.
- 이 프로그램은 다만 은행의 정책에 따라 얼마간의 모기지 지불을 연기 해 줄 뿐입니다. 결국에는 자신이 지불해야 할 모기지 금액은 모두 지불하셔야 합니다.
- 이 프로그램은 모든 모기지 고객을 위한 것이 아니며, 실제적으로 모기지 지불에 어려움을 겪고 있는 이들을 위한 것입니다. 이 프로그램의 적용을 받고자 한다면, 신청하기 전에 자신의 자산, 소득, 생활비등의 자료를 미리 준비하여야 합니다.
- 여러분이 아직 소득이 있고 모기지 지불에 어려움이 없다면 지금은 은행에 문의 전화를 하지 마시기 바랍니다. 은행들은 평소 문의보다 5배가 넘는 전화를 받고 있다고 합니다. 따라서 아직 어려움에 처하지 않았다면 은행에 문의하는 것을 조금 미루시기 바랍니다.
- 이 프로그램의 적용을 받게 되더라도 이는 자신의 신용에 영향을 미치지 않습니다.
- 이 프로그램으로 지불 연기할 수 있는 최대 개월수는 6개월입니다. 하지만, 은행들은 한번에 6개월 연기를 승인해 주지 않을 것이라고 합니다. 대부분의 은행들은 지불하지 못하는 달을 위해 매번 다시 연락을 취할 것을 요구 할 것입니다.
- 모기지 지불이 어려울 것 같다면 은행에 먼저 연락을 취하십시요. 자신의 상황을 솔직하게 이야기하고 어떻게 다시 지불하게 될 것인지 자신의 플랜을 설명하십시오. 만일 전화 통화를 시도했지만, 연결하지 못했다면, 이메일을 통해서라도 연락을 하십시오. 승인을 받기 전에 모기지 지불을 하지 못했다면, 자신이 이에 관해 여러번 연락을 시도하였다는 것을 증명하면, NSF Fee는 지불 유예를 해 줄 것입니다.
- 은행에 모기지와 같이 지불되고 있더라도 재산세(Property Tax)나 보험료(insurance Premium)은 이 프로그램에 적용되지 않습니다. 이는 별도로 해당 기관에 문의 해야 합니다.
- 세입자가 렌트비를 내지 못하는 상황에 처한 임대 주택의 모기지의 경우에도 적용을 받습니다. 다만, 이경우에도 위 3번의 자료를 준비해서 자신이 어려운 상황임을 입증해야 합니다.
이 프로그램은 시행하고 있는 은행들과 연락처를 아래와 같이 안내 드립니다.
COVID-19으로 인해 경제적으로힘든 상황을 겪고 있어서 모기지 지불이 어렵다면, 본인이 가지고 있는 모기지 은행에 연락해서 도움을 받으시길 바랍니다.
