분양 콘도 클로징을 위한 준비 서류
(최수태 재정 전문가) 자녀 거주를 위한 콘도 구입 또는 월세 받는 부동산을 만들어 은퇴후 일하지 않아도 따박따박 통장에 입금이 되는 상상을 하면서...
Trigger Rate란 무엇이며 왜 중요할까요?
(최수태 칼럼) 금리가 오르고 있습니다. 캐나다는 2022년 들어서 5차례의 기준금리를 그것도 big & giant 스텝의 금리 인상을 단행 했습니다. 변동금리형 주택 담보...
플립핑 투자 분석
플립핑(Flipping)은 집을 투자목적으로 구입하여 단기간에 좋은 가격으로 팔아 시세차익을 남기는 것을 말한다. 플립핑은 일반적으로 수익률이 높기는 하지만 처음 시도할때는 작은 물건으로 경험을 쌓아보고 그...
모기지 갱신(Renewal)
(최수태) 모기지 대출을 신청할 때 상환기간(Amortization)과 계약기간(Term)의 구분을 어려워 하는 사람들이 많은데 상환기간은 말 그대로 대출금을 일정한 기간 동안 나누어서 납부한다는 것이다. ...
오르고 있는 금리! 모기지 가능금액의 변화!
(최수태) 금리가 어지러울 정도로 오르고 있다. 벌써 은행의 기준금리는 4.7%(2022.09.01기준)이며, 실제 은행에서 고객에게 판매하고 있는 고정금리는 5% 중반을 기록하고 있고 변동금리는 4%...
소득 없이 받을 수 있는 유학생 모기지 프로그램
소득이 없다면 모기지 받기가 어렵다고 하는데 학교를 다니고 있는 유학생한테도 모기지를 해주는지요? 캐나다라는 나라는 이해가 조금 안되는 부분이 많이 있다. 이 나라에서 정착한지 오래...
프라이빗 모기지 사례
지난호에 이어 프라이빗 모기지에 대해 좀 더 애기를 하고자 합니다. 최근 다양하게 구성되어 있는 모기지 프로그램의 폐지 또는 강화, 강력한 스트레스 테스트 도입등으로 원하는...
자영업자의 유리한 인컴 산정 방법
(최수태 칼럼) 캐나다에 정착한 많은 한국 분들은 정기적인 소득이 발생하는 급여생활자 보다는 자영업에 많이 종사하고 있으며 대부분의 자영업자는 Net income을 축소 보고하는...
변동금리와 페이먼트
(최수태) 대출상품을 거래할 때 고정금리 또는 변동금리를 선택하게 된다. 고정금리는 만기때까지 금리가 고정되어 있고 변동금리는 시장금리 상황에 따라 금리가 변동이 되어 내가...
해외소득으로 모기지 가능하다
(최수태) 캐나다에 유학이나 자녀 교육을 위해 방문하신 대부분의 경우 부부 중 한 명은 한국에 소득이 있는 경우가 많다. COVID-19 이후 해외인컴으로 주택구입을...
모기지 재융자(Refinance)
(최수태) 모기지 만기 시점에 동일한 조건으로 단순히 계약기간 연장만 하는 것은 모기지 갱신(Renewal)이라고 한다. 갱신 시점에 은행으로 부터 리뉴얼 패키지를 받아 은행에서...