모기지 다운페이먼트 출처
주택을 구입할 때 필요한 자금은 자기자본 즉, 다운페이먼트와 은행으로부터의 대출 즉, 모기지로 구성된다. 시간이 지나감에 따라 부동산 가격의 상승과 모기지 대출 상환으로...
모기지 금리 선택 – 한 가지만 주의하라!
고정금리로 해야 할지! 변동금리로 해야 할지! 어떤 게 유리하죠? 이에 대한 대답은 모두가 유리합니다라고 말할 수 밖에 없습니다. 모기지를 받는 시점의 금리 비교(현재는 변동금리가...
좋은 모기지를 받기 위한 사전 준비
(최수태) 주택을 구매하기 위해서는 100% 본인 자금이 아니라면 모기지를 받아 주택마련을 해야 한다. 그러나 모기지를 받는데 있어 담보 가치만 심사하여 대출을 해주면...
2만불로 내집마련 노하우 공개
온 가족이 캐나다 런던으로 유학후 아이를 가르치며 아빠는 동반비자로 일을 하고 엄마는 학교를 졸업하여 직장을 구해 열심히 일한 결과 영주권도 받을 수 있었고 2만불...
자영업자 모기지 전략
캐나다에 이민 온 많은 한국 분들은 정기적인 급여를 받는 급여생활자 보다는 자영업에 많이 종사하고 있습니다. 자영업자가 내집마련 또는 투자를 위한 세컨 하우스 구매등 자산증식을...
자주 물어보는 모기지 질문
Q. 모기지 5년 만기가 다음달 입니다. 은행에서 조기 리뉴얼 요청을 받아 동의하는 사인을 했는데 잘 한건지요?
은행은 기존 모기지 고객에 대한 이탈 방지를 위해 만기...
분양 콘도 클로징을 위한 준비 서류
(최수태 재정 전문가) 자녀 거주를 위한 콘도 구입 또는 월세 받는 부동산을 만들어 은퇴후 일하지 않아도 따박따박 통장에 입금이 되는 상상을 하면서...
Trigger Rate란 무엇이며 왜 중요할까요?
(최수태 칼럼) 금리가 오르고 있습니다. 캐나다는 2022년 들어서 5차례의 기준금리를 그것도 big & giant 스텝의 금리 인상을 단행 했습니다. 변동금리형 주택 담보...
부채비율을 내릴 수 있는 방법
(최수태) 모기지 가능금액 결정을 할 때 모든 은행은 부채비율 계산을 하여 은행별 가이드라인 범위내에서 모기지 가능금액을 결정 하고 금리도 결정을 하게 된다.
직업별 소득인정 (1)
은행에서 모기지 승인여부 및 가능금액을 심사할때, 신청인의 직업과 소득유형, 소득금액의 많고 적음에 따라 심사를 합니다. 과거에는 LTV(집값 대비 모기지 비율)가 낮을 경우 소득 없이도...
해외소득으로 모기지 받기
연말이면 어김 없이 불어오는 감원 한파에 희망퇴직을 선택한 후 그동안 계획했던 이민을 위한 첫 걸음을 내 디뎠습니다. 중고등학생인 자녀들과 함께 온 가족이 유학을 온...
스몰 비즈니스론에 대하여 (Canada Small Business Financing Program)
(최수태 재정 전문가) 한국분들이 캐나다에 정착하기 위해 선택한 비즈니스는 식당, 컨비니언스, 그리고 세탁소등이 많았다. 이러한 비즈니스를 구매하기 위한 자금 마련을 위해 여유자금이...