해외소득으로 모기지 받기
연말이면 어김 없이 불어오는 감원 한파에 희망퇴직을 선택한 후 그동안 계획했던 이민을 위한 첫 걸음을 내 디뎠습니다. 중고등학생인 자녀들과 함께 온 가족이 유학을 온...
소득 없이 받을 수 있는 유학생 모기지 프로그램
소득이 없다면 모기지 받기가 어렵다고 하는데 학교를 다니고 있는 유학생한테도 모기지를 해주는지요? 캐나다라는 나라는 이해가 조금 안되는 부분이 많이 있다. 이 나라에서 정착한지 오래...
자영업자의 유리한 인컴 산정 방법
(최수태 칼럼) 캐나다에 정착한 많은 한국 분들은 정기적인 소득이 발생하는 급여생활자 보다는 자영업에 많이 종사하고 있으며 대부분의 자영업자는 Net income을 축소 보고하는...
여러개의 렌탈 주택(콘도)에 대한 모기지
(최수태) 본인 거주 주택 외에 렌트 수익을 목적으로 임대용 콘도 분양을 받아 투자를 해온 사례가 많다. 지금까지는 렌탈인컴이 모기지 원금과 이자 및...
모기지 갱신(Renewal)
(최수태) 모기지 대출을 신청할 때 상환기간(Amortization)과 계약기간(Term)의 구분을 어려워 하는 사람들이 많은데 상환기간은 말 그대로 대출금을 일정한 기간 동안 나누어서 납부한다는 것이다. ...
어느 자영업자의 토론토 콘도 구매 노하우
런던에서 자영업을 수년째 하고 계신 분입니다. 토론토 대학을 다니는 자녀 거주 목적으로 콘도에 관심을 가지기 시작하여 지금은 인베스트를 위한 콘도 구매 구매계획까지 적극적인 실행을...
신용회복을 위한 노력
해외 인컴으로 인베스트 콘도 하나를 마련한 고객분의 이야기 입니다. 남편분의 해외 인컴이 양호하여 모기지를 받는데 전혀 문제가 없을거라 생각하고 여유를 가지고 있었지만 뜻 밖에도...
신규 분양 콘도 클로징 비용
시세보다 5억 이상 저렴한 강남 로또 분양! 분양만 받으면 수십억원의 시세 차익 기대! 분양가 9억 이상의 아파트는 중도금 대출을 받을 수 없기에 현금 동원...
모기지에 필요한 서류들
모기지를 받기 위한 가장 중요한 절차는 모기지 심사에 필요한 서류 준비 입니다. 일부 고객들은 본인의 재정상태나 소득등의 노출을 우려하여 보수적인 자료공개를 하시는 분들도 있습니다....
다양한 부채비율 계산 방식 (모기지 가능금액 알아보기)
(최수태) 구독자 여러분 새해 복 많이 받으십시요. 올해는 4~5년 전 분양 받은 콘도 클로징이 많은 한 해가 될 것 같습니다. 그러나 COVID로...
직업별 소득증명 (2)
지난호에 이어 모기지 승인을 받기 위한 직업별 소득 인정 부분에 대해 좀 더 생각해 보고자 합니다.
계약직으로 일한지 1개월 되었는데 모기지가 가능할까요? 정규직 풀타임으로 일한지...
모기지 다운페이먼트 출처
주택을 구입할 때 필요한 자금은 자기자본 즉, 다운페이먼트와 은행으로부터의 대출 즉, 모기지로 구성된다. 시간이 지나감에 따라 부동산 가격의 상승과 모기지 대출 상환으로...