한국인들이 이민자로서 캐나다에 자리를 잡는 다양한 방법이 있습니다. 금전적 여유가 있어서 구애받지 않고 사는 분들도 있을 것이고, 의사나 변호사등 소위 전문직종에서 성장하는 분도 있으며, 칼리지를 졸업하여 특정 분야로 진출하여 안정적인 삶을 영위하는 분도 있으며, 개인 비즈니스를 운영하여, 남부럽지 않게 사는 분들도 많이 있습니다. 런던도 이런 이민자들의 삶의 유형을 크게 벗어나지 않습니다. 이번 칼럼에서는 개인 비즈니스를 통하여 성공적인 정착을 이룬 경우 중 특별히 홈 베이스 비즈니스에 관해 살펴보겠습니다.
런던시에서는 일정한 조건을 갖춘 경우 자신이 살고 있는 집에서 운영하는 소규모 비즈니스를 허용하고 있습니다. 관련중요사항들을 정리해 보면 다음과 같습니다. 또한 문제발생 가능성을 없애기 위해서 사업추진 전에 먼저 런던 permit 부서에 문의하길 권장합니다.
• 홈 비즈니스란 무엇입니까?
자신이 현재 거주중인 집에서 이익을 목적으로 한 직업 또는 사업활동을 의미합니다.
• 비즈니스에 활용되는 집의 유형에 어떤 제약사항이 있습니까?
비즈니스는 단독주택, 이중주택(duplex), 3중주택, 4중주택, 타운하우스 등에서 운영이 가능합니다. 이처럼 대부분의 주거용 주택에서 비즈니스는 허용이 되며, 원칙적으로 부속건물에서는 허용이 되지 않습니다만 런던시 permit 부서에 문의하시면 좀 더 자세한 사항을 상담하실 수 있습니다.
• 비즈니스용으로 허용되는 최대면적은 얼마입니까?
전체 집 면적(내부)의 25%까지, 300sqft 까지 비즈니스용으로 사용할 수 있습니다.
• 집 외부를 비즈니스로 사용할 수 있습니까?
시 조례로 집 외부를 비즈니스나 적재장소로 사용되지는 못하게 되어 있습니다.
• 직원을 고용할 수 있습니까?
최대 1명까지 보조 역할의 직원을 고용할 수 있습니다.
• 한번에 수용할 수 있는 고객수에 제한이 있습니까?
서비스 또는 고객대응을 위해 동시에 최대 5명까지 고객을 받을 수 있습니다.
• 배달 관련 제한은 있습니까?
홈 비즈니스를 위한 배달은 소형 차량에 한하여 허용됩니다.
• 홈비즈니스에서 허용이 안되는 업종은 어떤 것들이 있습니까?
집을 다음과 같이 사용하는 것은 허용이 안됩니다. 판매점, 음식점 또는 음식을 준비하는 비즈니스, 자신의 수영장에서의 수영강습, 제조업, 조립 또는 수리업. 동물관련, 시신관련, 박테리아나 바이러스와 관련된 비즈니스.
예외적으로, 옷, 미술, 공예품 등의 제작 수선은 허용 됩니다.
• 간판에 대한 제약은 어떻게 됩니까?
0.2sqm(2.15 sqft)를 넘지 않고, 빛을 내지 않는 간판은 permit 없이 건물 전면에 부착할 수 있습니다. 이보다 크거나 발광 기능이 있는 간판은 permit을 받아야 합니다.
• 주차는 몇대까지 가능한가요?
자기 집의 드라이브웨이를 고객용 주차장 용도로 사용할 수 있지만, 대형트럭등의 주차는 허용되지 않습니다.
• 집을 비즈니스에 적합하도록 수리를 할 경우 permit을 받아야 하나요?
구조변경이나, 지하실 마감, 새로운 싱크대 설치, 배관작업을 수반할 때는 permit을 받아야 합니다. 런던시청 전화번호 519-662-4550으로 문의하시고, 전기 관련 작업은 Electrical Safety Organization을 통해 permit을 받아야 합니다.
그렇다면 커머셜 몰에 입점했을 때 보다 어떤 점에서 홈비즈니스의 장단점이 있을까요?
가장 큰 장점으로는 비용측면입니다. 커머셜몰의 경우, 경우에 따라 다르겠지만, 보통 월 임대료+ HST+ 기타부대비용을 추가하면 아무리 영업이 잘 된다고 해도부담이 되는 수준이며, 홈비즈니스는 자신의 집을 사업장으로 사용하므로 이러한 비용들이 없거나, 현저하게 저렴하다고 하겠습니다.
두번째는 임대차 계약기간이 만료된 경우, 건물주로부터 리스를 연장 안해주는 위험에서 벗어날 수 있는 점입니다. 아주 드물기는 하지만, 건물주가 리스연장을 안해줌으로 인해, 그동안 쌓아왔던 비즈니스를 단번에 상실할 위험이 항상 존재한다고 하겠습니다. 더군다나 이러한 리스 미연장 자체는 합법적인 건물주의 권리에 속합니다. 홈비즈니스는 이런 리스연장 불가에 따른 위험성에서 100% 벗어나 있다고 하겠습니다.
단점으로는 커머셜몰에 비해 홍보와 고객 모집에 어려움이 있을수 있지만, 운영자의 기술력으로 돌파한다면 오히려 입소문을 타고 보다 나은 평가를 얻을 수 있을 것입니다.
