도움 되는 리파이낸싱 사례
(최수태) 어느 자영업자의 리파이낸싱 사례를 공유하고 밴치마킹을 하고자 합니다. 아시다 시피 최근 1년 동안 주택의 가격은 자고 일어 났더니 몇십만불의 에쿼티가 내...
매월 이자만 내는 모기지
(최수태) 모기지를 받게 되면 상환기간에 의해 매월 납부해야 하는 모기지 원금(Principal)과 이자(Interest)의 금액이 결정이 된다. 대부분의 모기지는 매월 원금과 이자를 내야 하는...
안전하게 유학생 모기지 받기
올해 들어 캐나다의 겨울 추위 만큼 움츠리고 있는 은행들의 모기지 전략을 엿볼 수가 있습니다. 금융감독원(OSFI)의 날카로운 감시와 더불어 은행들은 공격적인 영업 보다는 감독기관의 눈치를...
프라이빗을 활용한 두번째 콘도 투자 사례 (숨어 있는 내 돈을 찿아서)
자녀 교육을 위해 불가피하게 가족과 오랫동안 떨어져 살아가면서 매달 보내주는 남편의 송금액에 미안한 마음이 들어 파트타임으로 몇 시간씩 일도 해보지만 그럭저럭 살아가는 정도이다.
그나마 다행인것은...
소액으로도 재테크를 할 수 있다 (P2P금융)
요즘 2%대의 은행 금리로는 인플레이션을 따지면 오히려 마이너스 금리가 되는 도저히 상상할 수 없는 재테크 상품이다. 그러나 나름대로 여러 투자처를 찿아 나서지만 소액으로 뭔가를...
신용점수와 모기지
소득신고를 연간 2만불 정도 하시는 자영업자의 최근 사례입니다. 모기지가 하나도 없는 본인 거주 하우스(감정가 1.8밀리언)를 담보로 45만불(집 가격 대비 모기지 비율 25%)의...
기러기 엄마의 현명한 재태크! – 내집부터 마련하라!
아이들 무상 교육을 위해 엄마가 컬리지를 다니는 많은 기러기 엄마의 공통된 생각은 한국에서 직장생활을 하면서 월급의 대부분을 송금하여 유학자금을 보내고 있는 기러기 아빠에 대한...
부채비율을 내릴 수 있는 방법
(최수태) 모기지 가능금액 결정을 할 때 모든 은행은 부채비율 계산을 하여 은행별 가이드라인 범위내에서 모기지 가능금액을 결정 하고 금리도 결정을 하게 된다.
모기지 다운페이먼트 출처
(최수태 모기지) 주택을 구입할 때 필요한 자금은 자기자본 즉, 다운페이먼트와 은행으로부터의 대출 즉, 모기지로 구성된다. 시간이 지나감에 따라 부동산 가격의 상승과 모기지...
직업별 소득인정 (1)
은행에서 모기지 승인여부 및 가능금액을 심사할때, 신청인의 직업과 소득유형, 소득금액의 많고 적음에 따라 심사를 합니다. 과거에는 LTV(집값 대비 모기지 비율)가 낮을 경우 소득 없이도...