리파이낸싱(재융자)는 철저한 준비가 필요하다
에쿼티가 충분한 주택에서 재투자, 레노베이션, 자녀 학비등 긴급자금 조달을 위해 은행문을 두드린다. 집값이 많이 올라 집값 대비 모기지 비율이 양호하여 은행은 나를 거절하지 않고...
금리상승으로 모기지 중도상환?
(최수태 칼럼) 최근 가파른 기준금리 인상으로 모기지 이자 부담에 허리가 휠 정도이다. 최근 10년 동안 은행의 평균 기준금리는 3.0% 정도였으나 현재는 5.95%까지...
신용회복을 위한 노력
해외 인컴으로 인베스트 콘도 하나를 마련한 고객분의 이야기 입니다. 남편분의 해외 인컴이 양호하여 모기지를 받는데 전혀 문제가 없을거라 생각하고 여유를 가지고 있었지만 뜻 밖에도...
모기지 재융자(Refinance)
(최수태) 모기지 만기 시점에 동일한 조건으로 단순히 계약기간 연장만 하는 것은 모기지 갱신(Renewal)이라고 한다. 갱신 시점에 은행으로 부터 리뉴얼 패키지를 받아 은행에서...
프라이빗 모기지 사례
지난호에 이어 프라이빗 모기지에 대해 좀 더 애기를 하고자 합니다. 최근 다양하게 구성되어 있는 모기지 프로그램의 폐지 또는 강화, 강력한 스트레스 테스트 도입등으로 원하는...
프라이빗을 활용한 두번째 콘도 투자 사례 (숨어 있는 내 돈을 찿아서)
자녀 교육을 위해 불가피하게 가족과 오랫동안 떨어져 살아가면서 매달 보내주는 남편의 송금액에 미안한 마음이 들어 파트타임으로 몇 시간씩 일도 해보지만 그럭저럭 살아가는 정도이다.
그나마 다행인것은...
소득 없이 가능한 Equity Loan
감정가 대비 모기지 비율에 여유가 있다면 소득과 관계없이 모기지를 해준다 해도 은행으로서는 큰 문제는 없을 것이다. 그러나 은행은 빈번한 연체를 하면서 원리금을 상환한다면, 뱅크럽이...
자주 물어보는 모기지 질문
Q. 모기지 5년 만기가 다음달 입니다. 은행에서 조기 리뉴얼 요청을 받아 동의하는 사인을 했는데 잘 한건지요?
은행은 기존 모기지 고객에 대한 이탈 방지를 위해 만기...
해외소득으로 모기지 받기
연말이면 어김 없이 불어오는 감원 한파에 희망퇴직을 선택한 후 그동안 계획했던 이민을 위한 첫 걸음을 내 디뎠습니다. 중고등학생인 자녀들과 함께 온 가족이 유학을 온...
렌트비를 내느니 집을 사는게 나을거 같아서
런던의 부동산 시장은 아직까지 완만한 상승세를 유지하고 있고 40만불 이하는 멀티 오퍼 경쟁을 해야 하는 상황…….
(최수태 재정 전문가)...