김성훈 부동산

(김성훈 부동산 647.980.9982) 우리 한인들에게 익숙하지 않은 조경관리(Landscape)는 늘 집을 소유한 분에게는 숙제로 남아있는 부담인 것 같다. 거금을 투자해 구입한 주택의...

4) 각 파트별 또 한번의(Final Building Inspection)검사: 전기배선, 보온재, 덕트, 상하수배관 등 각 파트별로 또 한 번씩 인스펙션을...

종종 투자자의 마음을 읽을 수 있는 질문이 온다. 집은 맘에 썩들진 않지만 토지가 커서 대지의 한쪽을 분할해서 매매할 생각을 하고 구입한 집을...

가끔씩 마주하게 되는 질문으로 균열(Crack) 에 대해선 문제의 심각성을 기준으로 크게 두 가지로 분류할 수 있는 데 지하의 파운데이션 외벽에가 있는 균열과...

코로나 펜데믹으로 인해 지루하고 답답한 일상이 계속 되고 있는 시기에 눈에 띄게 분주하고 생기가 넘치는 곳이 있다면 “리노베이션 공사” 일 것이다.

앞서 열거한 여러 이유들은 한결 같이 이곳 런던의 집값을 한층 올려놓은 주된 원인이 되었고 토론토 부동산 협회(TREB)의 광고에 런던 부동산 협회의 매물들이 많이 올라오고...

늘 반복 되는 비슷한 유형의 여러 질문들을 함께 나누기위해 내 자신의 경험을 토대로 한 간단한 설명을 연재 하려 합니다. 누구에게 묻기도 그렇고...

매년 두어번 험상궂은 바람에 지붕의 겉 표면 마감재인 “싱글(shingle)”이 간혹 날아간다. 밤새 무사 했었나 아침에 나가 보면 잔디나 드라이브웨이에 한두 장 떨어져...

모든 것에는 수명이 있듯이 부동산에도 즉 하우스에도 수명이 있고 집을 이루는 각각의 컴포넌트에도 수명이 있다. 여기에 하나 더 해서 수명과 함께 유행도 있다. 문제는...

2)건물 외관의 그래이드 라인(Grade Line) 중요성 그래이드 라인이란 건물이 접하게 되는 흙이나 사이드웤(Side Walk) 또는 조경라인으로 건물의 외부를 한 바퀴 돌아보면 그 건물의 침수에 대한...

캐나다를 포함한 북미 집들은 외부 마감재로 바이널 사이딩(Vinyl Siding)을 많이들 사용한다. 보통 때는 모르고 있다가 어느날 갑자기 외벽 사이딩이 벌어져 있거나 툭...

마지막으로 좀 어렵지만 정확한 수익성 투자 부동산 가치평가 방법으로 대표적으로 한가지를 더 말한다면 화폐의 시간가치를 고려한 현금흐름 할인법(Discounted Cash Flow Method Me)이있다. 이방법은 유일하게...