부동산, 건물, 집 100문 100답 (16) – 오퍼도 못 넣어보고 !
일월 초인 지난 주에 있었던 일이다. 런던 서쪽의 ooo Oakcrossing Rd의 매물이 $429,000에 나와 쇼잉 약속을 잡아 방문 중에 내 시간대의 앞과...
부동산, 건물, 집 100문 100답 (25) – 리노베이션 진행과정 간단한 정리...
4) 각 파트별 또 한번의(Final Building Inspection)검사:
전기배선, 보온재, 덕트, 상하수배관 등 각 파트별로 또 한 번씩 인스펙션을...
부동산, 건물, 집 100문 100답 (13) – 2020년 런던의 주요 토지...
2019년 이곳 런던을 돌아보면 유난히 타워 크레인과 토지 개발공사가 눈에 많이 들어오는 한해였다고 생각 든다. 그럼 내년 2020년 런던의 커다란 공사는 어떨런지...
인간과 토지 (1)
아마 우리가 이세상에 태어나고 죽을 때까지 살면서 “소유”로 인하여 가장 큰 희로애락을 함께한 대상이 있다면 땅일 것이다. 흔히 보고 듣는 역사 속에서도 영토 때문에...
런던 부동산 가격의 변화 요인 (2)
앞서 열거한 여러 이유들은 한결 같이 이곳 런던의 집값을 한층 올려놓은 주된 원인이 되었고 토론토 부동산 협회(TREB)의 광고에 런던 부동산 협회의 매물들이 많이 올라오고...
부동산, 건물, 집 100문 100답 (19) – 커다란 금이간 집인데 사도...
가끔씩 마주하게 되는 질문으로 균열(Crack) 에 대해선 문제의 심각성을 기준으로 크게 두 가지로 분류할 수 있는 데 지하의 파운데이션 외벽에가 있는 균열과...
부동산, 건물, 집 100문 100답 (20) – 요즘 상황이 부동산에 어떠한...
지난 주말에는 두 곳이나 예정된 오픈하우스가 당일 날 갑자기 취소되어 개별 방문 약속을 잡아야 했다. 또한 손님이 구입한 새 집에 PDI (입주전...
부동산, 건물, 집 100문 100답 (3) – 살고 있던 가정집을 상가로...
가건물 설치 문의와 함께 가끔씩 오는 질문 중 하나다. 모든 도시가 마찬가지겠지만 런던의 토지에도 이미 각각의 사용 용도의 허가 대로 ZONE 이...
부동산, 건물, 집 100문 100답 (9) – 잔디와 조경(2)
매년 찾아오는 새로운 봄마다 다짐하게 되는 잡초와의 전쟁선포는 어느새 뜨거운 한 여름의 더위와 가뭄에 잡초에게 승리를 양보하고 궁여지책으로 잔디깍기만 하다가 또 한...
투자용 부동산을 구입 할때 가치 평가방법(2)
그럼 이번엔 부동산이 포함되지 않는 비즈니스만을 사고 팔때의 가치계산은 어떻게 해야 하는지 대표적인 방법 몇가지를 알아보자.
2. GIM (GROSS INCOME MULTIPLIER)
승수(Multiplier) 방식을 이용한 가치 평가....
주택이 건조해짐에 따라 발생하는 균열
캐나다 주택은 목조를 주 재로 사용하기 때문에 재료들이 함유하고 있는 수분의 양이 많아 지속적으로 장기간 동안 집 전체가 마르고( Drying Process) 있다 할 수...
부동산, 건물, 집 100문 100답 (10) – 잔디와 조경(3)
잔디를 잘 관리하기 위해선 비료(Fertilizer)와 제초제(Herbicide)를 잘 사용해야만 한다. 절대로 그냥 놔두어서는 좋은 정원이 될 수가 없다. 비료는 계절에 맞는 것으로 뿌려주어야...