토론토 New Vacant Home Tax

(임성주 칼럼) 정확히 알 수는 없지만 토론토에는 15,000~20,000 정도의 주거용 빈 집이 있다고 합니다. 많은 주택공급을 해야하는 토론토 시는 현재 그린벨트 허용...

좋은 콘도 유닛 고르는 방법

실입주는 물론 투자용 콘도 유닛 구입의 경우 좋은 콘도를 고르는 것은 제일 중요한 일일 것입니다. 분양 콘도는 물론이고 리세일...

렌트 유닛관리에 필요한 팁

최근 코로나 여파로 다운타운을 중심으로 렌트 가격이 많이 하락했다가 대학교의 오프라인 수업 시작,재택근무의 해제등으로 렌트가격이 정상화 되고 있습니다. 요 몇년사이에 많은 콘도입주가...

부동산 관련 세금

금번 시리즈는 콘도구입부터 처분까지 관련되는 세금관련 내용으로 개략적인 가이드라인만 안내하니 실무적인 세부사항은 전문 회계사와 상의하시기 바랍니다. 부동산을 구입/처분할 때 관련되는 세금입니다.

단독주택 분양 주의사항..

(임성주) 코로나 시대에 접어들면서 하우스,타운하우스,세미등 LOW-RISE 주택에 대한 관심이 많아지고이에대한 문의도 많이 들어오고 있습니다. 오늘은 싱글주택 분양에 관한 내용을 살펴보겠습니다.

비거주자 부동산 매각시  Withholding Tax

(임성주 칼럼) 오늘은 캐나다 비거주자가 부동산 매각시 내야하는 원천징수세금에 대해 알아보겠습니다. 여기서 말하는  Non Resident...

콘도 계약서 검토사항

콘도유닛을 분양받고 빌더와 계약을 하면 분양계약서를 받게됩니다. 사인한 날로부터 10일동안은 Cooling Period가 있어서 이 기간중 모기지를 준비하면서 변호사와 상의하여 아래 내용을 검토하고...

투자용 부동산 Q&A

(기사제공: 임성주) 이번 주부터 2주간은 신규 투자 유닛 관련 Q&A 로 진행합니다. 가장 빈도 수가 많은 질문을 선정하여 답변을 드리니 기타 다른...

Occupancy  와 Legal Closing

(임성주 칼럼) 콘도 입주시기가 다가오면 본인의 변호사에게서 입주에 따른 필요서류를 준비해서 갖고 오라는 연락을 받게됩니다. 서류의 이름은 “Occupancy Closing Statement of Adjustments”인데...

Status Certificate Review

(임성주 칼럼) 콘도를 구입할 때 계약서에 반드시 들어가야할 컨디션중 빠지면 안되는 것이  Status Certificate 입니다. Status Certificate은 콘도  Corporation 의 현재 상태를...