테넌트가 있는 상태에서 집 매각하기
(임성주 칼럼) 렌트로 유닛을 운영하다 사정에 의해서 유닛을 팔아야 할 경우 빈 유닛일 경우는 스테이징하거나 Vacant 상태로 팔면 되기 때문에 문제가 안되나...
First Time Home Buyer 혜택
(임성주) 이번 호에는 생애 최초 주택구입시 받을 수 있는 First time Home Buyer 혜택에 대해서 알아봅니다. 기존 제도에 2022년 연방정부의 혜택까지 업데이트된...
단독주택 분양 주의사항..
(임성주) 코로나 시대에 접어들면서 하우스,타운하우스,세미등 LOW-RISE 주택에 대한 관심이 많아지고이에대한 문의도 많이 들어오고 있습니다. 오늘은 싱글주택 분양에 관한 내용을 살펴보겠습니다.
렌트 유닛관리에 필요한 팁
최근 코로나 여파로 다운타운을 중심으로 렌트 가격이 많이 하락했다가 대학교의 오프라인 수업 시작,재택근무의 해제등으로 렌트가격이 정상화 되고 있습니다. 요 몇년사이에 많은 콘도입주가...
콘도 계약서 검토사항
콘도유닛을 분양받고 빌더와 계약을 하면 분양계약서를 받게됩니다. 사인한 날로부터 10일동안은 Cooling Period가 있어서 이 기간중 모기지를 준비하면서 변호사와 상의하여 아래 내용을 검토하고...
외국인(비거주자) 부동산 세금관련
NRST TAX ( Non Resident Speculation Tax) 온타리오 전역으로 확대
(임성주 기고) 2017년 토론토 인근 Golden Horseshoe 지역에 시행되었던...
콘도 분양 HST 와 HST Rebate
콘도 클로징이 다가오면 변호사로부터 잔금 내역이 포함된 Statement of Adjustment를 받게되며 간혹 이 금액이 커서 당황하게 됩니다. 또한 분양 받으신 금액과 계산...
Status Certificate Review
(임성주 칼럼) 콘도를 구입할 때 계약서에 반드시 들어가야할 컨디션중 빠지면 안되는 것이 Status Certificate 입니다. Status Certificate은 콘도 Corporation 의 현재 상태를...
토론토 New Vacant Home Tax
(임성주 칼럼) 정확히 알 수는 없지만 토론토에는 15,000~20,000 정도의 주거용 빈 집이 있다고 합니다. 많은 주택공급을 해야하는 토론토 시는 현재 그린벨트 허용...