김성훈 부동산

캐나다를 포함한 북미 집들은 외부 마감재로 바이널 사이딩(Vinyl Siding)을 많이들 사용한다. 보통 때는 모르고 있다가 어느날 갑자기 외벽 사이딩이 벌어져 있거나 툭...

집을 구매 하거나 현재 살고 있는 집을 고쳐보려 할 때 가장 먼저 고민 하는 것은 얼마만큼의 비용과 시간과 효과가 있는지 의문일 때가 많다. a이...

지난 주말에는 두 곳이나 예정된 오픈하우스가 당일 날 갑자기 취소되어 개별 방문 약속을 잡아야 했다. 또한 손님이 구입한 새 집에 PDI (입주전...

캡 레이트에 대하여 투자용 건물을 사려 할 때 적정 가격 가치측정방법으로 흔이 사용하는 몇 가지 측정공식들에 관하여 설명하고자 한다. 캡 레이트(Cap Rate): 순수익률(NOI)을 사용하는 계산방식으로 흔히...

잔디를 잘 관리하기 위해선 비료(Fertilizer)와 제초제(Herbicide)를 잘 사용해야만 한다. 절대로 그냥 놔두어서는 좋은 정원이 될 수가 없다. 비료는 계절에 맞는 것으로 뿌려주어야...

막연히 경칩이란 말이 생각 났다. 찾아보니 역시나 생각하고 있던 대로 겨울잠을 자던 벌레, 개구리 따위가 깨어 꿈틀거리기 시작한다는 양력 3월 5일경이다. 요즘...

종종 투자자의 마음을 읽을 수 있는 질문이 온다. 집은 맘에 썩들진 않지만 토지가 커서 대지의 한쪽을 분할해서 매매할 생각을 하고 구입한 집을...

일월 초인 지난 주에 있었던 일이다. 런던 서쪽의 ooo Oakcrossing Rd의 매물이 $429,000에 나와 쇼잉 약속을 잡아 방문 중에 내 시간대의 앞과...

4. 내부수익율법(IRR Method; Internal Rate of Returns) 내부수익률법이란 투자에 관한 의사결정에서 내부수익률을 고려하는 방법이다. 내부수익률과 자본 비용을 비교하여 수익률이 높으면 투자로부터 수익을 얻을 수 있다....

가끔씩 마주하게 되는 질문으로 균열(Crack) 에 대해선 문제의 심각성을 기준으로 크게 두 가지로 분류할 수 있는 데 지하의 파운데이션 외벽에가 있는 균열과...

요즘은 유난히  부동산 시장은 어떠냐는 질문을 자주 듣게 된다. 직업이 부동산 중개인이기에 그렇기도 하겠지만 몇 년 동안의  토론토 부동산가격의 변화는 많은 이에게 충분한 관심이 될...

누구나 집을 사면 팔 때가 있고. 팔 때는 크든 작든 이득을 기대한다. 물론 건물을 만들기 위한 재료비,인권비, 토지비가 오르기 때문에 자연이 동반적으로 오를 수 밖에...