주택이 건조해짐에 따라 발생하는 균열
캐나다 주택은 목조를 주 재로 사용하기 때문에 재료들이 함유하고 있는 수분의 양이 많아 지속적으로 장기간 동안 집 전체가 마르고( Drying Process) 있다 할 수...
부동산, 건물, 집 100문 100답 (3) – 큰 대지를 구입해 분할해...
종종 투자자의 마음을 읽을 수 있는 질문이 온다. 집은 맘에 썩들진 않지만 토지가 커서 대지의 한쪽을 분할해서 매매할 생각을 하고 구입한 집을...
인간과 토지 (1)
아마 우리가 이세상에 태어나고 죽을 때까지 살면서 “소유”로 인하여 가장 큰 희로애락을 함께한 대상이 있다면 땅일 것이다. 흔히 보고 듣는 역사 속에서도 영토 때문에...
부동산, 건물, 집 100문 100답 (8) – 잔디와 조경(1)
(김성훈 부동산 647.980.9982) 우리 한인들에게 익숙하지 않은 조경관리(Landscape)는 늘 집을 소유한 분에게는 숙제로 남아있는 부담인 것 같다. 거금을 투자해 구입한 주택의...
집을 고를 때 중요한 점검사항 (구조, 재료)
누구나 집을 사면 팔 때가 있고. 팔 때는 크든 작든 이득을 기대한다.
물론 건물을 만들기 위한 재료비,인권비, 토지비가 오르기 때문에 자연이 동반적으로 오를 수 밖에...
집을 고를 때 중요한 점검사항 (지하실 ,물)
가족과 함께하는 행복을 꿈꾸며 집안 구석 구석을 살피어 결정한 주택 구입은 어느 누구에게나 기쁘고 소중한 결정의 순간이다.
특히 이곳 캐나다에선 무엇을 어떻게 봐야 할지 막막할...
부동산, 건물, 집 100문 100답 (7) – “가끔씩 밤에 외벽에서 덜거덕...
캐나다를 포함한 북미 집들은 외부 마감재로 바이널 사이딩(Vinyl Siding)을 많이들 사용한다. 보통 때는 모르고 있다가 어느날 갑자기 외벽 사이딩이 벌어져 있거나 툭...
부동산, 건물, 집 100문 100답 (13) – 2020년 런던의 주요 토지...
2019년 이곳 런던을 돌아보면 유난히 타워 크레인과 토지 개발공사가 눈에 많이 들어오는 한해였다고 생각 든다. 그럼 내년 2020년 런던의 커다란 공사는 어떨런지...
부동산, 건물, 집 100문 100답 (25) – 리노베이션 진행과정 간단한 정리...
4) 각 파트별 또 한번의(Final Building Inspection)검사:
전기배선, 보온재, 덕트, 상하수배관 등 각 파트별로 또 한 번씩 인스펙션을...
부동산, 건물, 집 100문 100답 (17) – 지금이 때아닌 경칩!
막연히 경칩이란 말이 생각 났다. 찾아보니 역시나 생각하고 있던 대로 겨울잠을 자던 벌레, 개구리 따위가 깨어 꿈틀거리기 시작한다는 양력 3월 5일경이다. 요즘...
투자용 부동산을 구입 할때 가치 평가방법(2)
그럼 이번엔 부동산이 포함되지 않는 비즈니스만을 사고 팔때의 가치계산은 어떻게 해야 하는지 대표적인 방법 몇가지를 알아보자.
2. GIM (GROSS INCOME MULTIPLIER)
승수(Multiplier) 방식을 이용한 가치 평가....