김성훈 부동산

집을 고르기 위해 많은 집을 가보면 뭔지 모르게 고치기가 수월해 보이는 집이 있는가 하면 리노베이션 하기에 적합하지 않은 모양새의 형태로 공사가 어려운 구조와 모양새를...

가끔씩 마주하게 되는 질문으로 균열(Crack) 에 대해선 문제의 심각성을 기준으로 크게 두 가지로 분류할 수 있는 데 지하의 파운데이션 외벽에가 있는 균열과...

가건물 설치 문의와 함께 가끔씩 오는 질문 중 하나다. 모든 도시가 마찬가지겠지만 런던의 토지에도 이미 각각의 사용 용도의 허가 대로 ZONE 이...

캡 레이트에 대하여 투자용 건물을 사려 할 때 적정 가격 가치측정방법으로 흔이 사용하는 몇 가지 측정공식들에 관하여 설명하고자 한다. 캡 레이트(Cap Rate): 순수익률(NOI)을 사용하는 계산방식으로 흔히...

아마 우리가 이세상에 태어나고 죽을 때까지  살면서 “소유”로 인하여  가장 큰 희로애락을 함께한 대상이 있다면 땅일 것이다. 흔히 보고 듣는 역사 속에서도 영토 때문에...

캐나다를 포함한 북미 집들은 외부 마감재로 바이널 사이딩(Vinyl Siding)을 많이들 사용한다. 보통 때는 모르고 있다가 어느날 갑자기 외벽 사이딩이 벌어져 있거나 툭...

2019년 이곳 런던을 돌아보면 유난히 타워 크레인과 토지 개발공사가 눈에 많이 들어오는 한해였다고 생각 든다. 그럼 내년 2020년 런던의 커다란 공사는 어떨런지...

요즘은 유난히  부동산 시장은 어떠냐는 질문을 자주 듣게 된다. 직업이 부동산 중개인이기에 그렇기도 하겠지만 몇 년 동안의  토론토 부동산가격의 변화는 많은 이에게 충분한 관심이 될...

매년 찾아오는 새로운 봄마다 다짐하게 되는 잡초와의 전쟁선포는 어느새 뜨거운 한 여름의 더위와 가뭄에 잡초에게 승리를 양보하고 궁여지책으로 잔디깍기만 하다가 또 한...

마지막으로 좀 어렵지만 정확한 수익성 투자 부동산 가치평가 방법으로 대표적으로 한가지를 더 말한다면 화폐의 시간가치를 고려한 현금흐름 할인법(Discounted Cash Flow Method Me)이있다. 이방법은 유일하게...

종종 투자자의 마음을 읽을 수 있는 질문이 온다. 집은 맘에 썩들진 않지만 토지가 커서 대지의 한쪽을 분할해서 매매할 생각을 하고 구입한 집을...

잔디를 잘 관리하기 위해선 비료(Fertilizer)와 제초제(Herbicide)를 잘 사용해야만 한다. 절대로 그냥 놔두어서는 좋은 정원이 될 수가 없다. 비료는 계절에 맞는 것으로 뿌려주어야...